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发布日期: 2019-11-07 10:05:02 浏览次数: 8 作者:

11月6日。

商品住宅成交乏力,今年楼市"金九银十"落空。易居房地产研究院发布2019年三季度上市房企存货研究报告预测,受监测的规模型上市房企仍存在一定的项目去化。

同比增长%。

延续了去化周期上行趋势。

进入四季度。易居研究报告显示:2019年三季度,受监测的20家房企存货去化周期为个月;环比增长%,截至2019年三季度末,20家规模房企存货规模达亿元;同比增速较二季度回落,仍处于历史较低水平,"这是因为三季度延续了二季度的调控政策。房企资金面仍较为。

拿地意愿不高。"易居研究院研究员姚方表示:房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务;发改委7月发布房企外债备案登记的通知;8月底,房企海外发债融资环境紧缩。多家银行收到窗口。

要求房地产开发贷额度控制在2019年3月底时的水平!

姚方表示:从销售端来看,今年"金九银十"落空。四季度虽临近年末,大部分房企会加大推盘力度冲。

但调控不放松下市场降温态势难以扭转,商品住宅成交量恐难以大幅增长,就目前形势来看,土地市场仍较为低迷,资金链较强的也只是少数龙头。

5家1500亿以上的超大房企,

%和%,

除了超大房企,

去化周期继续上行。预计四季度房企的存货同比增速大概率企稳,受监测的20家上市房企分为三类阵营。11家500亿至1500亿元的大型房企。以及4家500亿元以下的中型房企;超大房企,大型房企,中型房企存货同比增速分别为%,大型和中型房企同比增速均出现。

分别为,

结合三季度房企融资端偏紧环境来看,姚方分析指出。超大房企在加速回款和融资成本及渠道上优势明显,从去化周期来看。三季度,大型与中型房企存货去化周期均有所。

和个月,

值得一提的是:

随着2018年以来限售限价等调控动作频频。部分上市房企"高价地"项目的去化压力在一定程度上拖累了公司的销售和回款!资金链吃紧对企业拿地及未来开发有一定!

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